在房地产材料市场上，不锈钢管是重要的建筑用材料，在国内房地产市场有着重大的需求市场。从最近几个月的楼市情况来看，中国房地产市场目前已经达到回暖状态。随着楼市的回暖，不锈钢管等建筑用材林需求将会进一步增加，将给国内目前的钢市供需矛盾再添堵，价格上涨效应将不会很明显。同时我们注意到，新年以来，国内钢市供需环境未能延续去年12月的良好势头继续转强。未来一段时间内，国内不锈钢管的供需矛盾将更突出，房地产市场等终端需求影响不锈钢管的供应。

　　今年房地产市场发生了较大变化，资金、供求和预期等因素都出现了明显转向。无论是商品房价格、房地产销售量、房地产开发投资、开发商资金来源、新开工以及土地成交量均出现明显下滑，市场整体趋向下行，引发市场担心房地产市场调整将带来金融风险，并拖累经济。那么，房地产调整带来的金融风险有多大?对经济的拖累程度有多深?

　　房地产开发环节以及与之相关的上、下游行业不乏高负债企业，而且这些行业对经济的影响甚至超过房地产行业本身。房地产调整对这些相关行业的金融风险不能低估。哈继铭说：“房地产企业的金融风险进一步表现在其较高的债务融资成本上。”近年来，许多房地产企业难以在国内资本市场获得融资，因而不得不借助信托等高利率融资渠道;房地产销售的下降将严重挑战某些高负债率企业的现金流。

　　哈继铭认为，房地产面临的最大问题是供应过大。他说，房地产经历了十几年的快速发展，在建商品住宅面积于2013年年底达到48.63亿平方米，相当于当年商品房需求量的4.2倍(包括来自城镇新增人口和现有人口的需求)，高于其长期3.3倍的平均值。未来几年，随着人口结构拐点在2015年到来，需求可能下滑，这一倍数可能继续提高。